园区科创志｜长城海纳・雁栖湾硬科技智造产业园：存量空间焕新打造的硬科技智造样板
日期：2026-08-20
来源：怀柔科学城管委会
为系统展示怀柔科学城产业空间全貌，全新系列栏目《园区科创志》正式上线。带大家走进怀柔科学城特色产业园区，读懂科学城全链条产业承载布局。本期走进长城海纳·雁栖湾硬科技智造产业园——园区以老旧厂区有机更新、存量空间提质焕新为核心，深耕新能源、新材料、高端装备智造三大赛道，搭建专业化科创共享平台，补齐科学城硬科技中试、试制、量产载体短板，打造研产一体、产城融合的现代化硬科技智造高地。
一、园区名片｜存量焕新的硬科技智造核心载体
园区名称
长城海纳·雁栖湾硬科技智造产业园
区位地址
怀柔科学城中心区，创新小镇南侧老旧厂房片区。距科学城聚核区1.5公里、雁栖湖2公里，东临雁栖河活力带，北至雁栖大街，南接北京航天工程大学，区位优势突出，科创区位氛围浓厚
运营主体
长城伟业及其全资子公司
项目规模
总占地约47公顷，拥有自有工业用地12片、占地16.5公顷；现状总建筑面积6.2万㎡，已投入使用5.8万㎡，整体入驻率达95%，现有可租赁空间4700㎡，包含标准厂房、多层办公等多元载体
核心标签
老旧厂房改造标杆、硬科技研产一体化基地、专精特新企业培育高地、全链条科创转化平台、产研居融合生态圈
产业方向
新能源、新材料、高端装备智造三大硬科技赛道
作为怀柔科学城核心的存量空间焕新示范园区，雁栖湾硬科技智造产业园打破传统老旧厂区发展局限，通过提质改造、功能重塑、生态升级，打造适配硬科技企业全周期发展的产业载体。
园区精准填补科学城硬科技“实验室成果—中试验证—小规模量产”的产业链空白，以低成本、高适配、全配套的核心优势，成为区域硬科技产业化落地的关键支撑平台。
二、科创空间与硬件资源｜全维度适配硬科技智造需求
园区立足硬科技产业研发、试制、量产核心需求，打造分层多元的产业载体，配套专属工业能源、物流体系与两大核心共享科创平台，构建专业化、低成本、高效率的硬件支撑体系，全方位适配新能源、新材料、高端装备企业生产研发场景。
01分层多元产业载体
标准智造厂房：配备单层、多层工业空间，层高适配大型设备装配、新材料试制、装备组装等工况。园区全域覆盖大型货车通行道路与吊装通道，可满足重型装备、新能源模组、新材料中试产线落地需求。租金区间0.8-1.7元/㎡/天，工业水电暖配套齐全，可快速投产使用。
研发办公空间：配套独栋、分层科研办公楼，可作为企业总部、算法研发中心、样品预处理实验室使用，租金1-2元/㎡/天，空间可灵活分割，满足企业研发、办公、行政分区布局需求。
02工业专属特种配套
能源供给方面，园区工业用电采用两部制计费，综合电价0.6-0.8元/度，可稳定支撑大功率检测设备持续运行；工业用水足量供给，适配材料合成、样品清洗、设备冷却等生产工序。同时配套标准化恒温供热系统，按建筑层高阶梯计费，适配不同生产场景温控需求。物流配套完善，全域设置装卸货平台，彻底解决原料运输、样品送检、成品转运的物流痛点。
03两大核心共享科创公共平台
（1）检验检测公共平台
园区联合国标（北京）检验共建一站式检测服务平台，覆盖新能源零部件、先进金属及高分子新材料、精密装备整机、传感器等多领域，可开展力学性能、高低温老化、疲劳可靠性、精密尺寸校准等全品类检测试验。平台可出具官方权威检测报告，帮助企业无需自建高成本实验室，大幅压缩检测周期、降低固定资产投入，全力支撑产品定型、资质申报与市场投标。
（2）精密仪器加工公共平台
联动怀柔仪器公司打造专业化精密加工共享车间，配备高精度数控机床、恒温防震工位、专业清洗与表面处理设备，可承接超精密车铣、微结构研磨、特种合金定制加工、传感器结构件非标定制等业务。平台有效补齐企业“研发设计后无精密加工产能”短板，实现“设计—加工—装配—检测”园内闭环，大幅缩短研发迭代周期。
此外，园区配套共享洽谈室、会议室、休闲区等公共空间，搭建数字化园区管理系统，实现设备预约、线上报修、能耗监测、企业服务申报一体化，全方位提升企业运营效率。
三、产业配套｜全链条赋能企业高质量发展
园区以企业需求为核心，构建落地服务、政策培育、产业链联动、生活配套四位一体的全维度服务体系，从企业落地、成长壮大到人才安居，提供一站式、全周期科创赋能，打造宜居宜业的硬科技产业生态。
（一）全流程落地服务
设立专属企业服务窗口，全覆盖工商注册、场地装修备案、环评协助、资质办理等落地手续协助办理，实现企业拎包投产。针对精密加工、检验检测类企业,协助专项环评指导、危废处理解决方案，精准解决细分行业落地难题。
（二）精准化政策培育
配备专业服务团队，一对一辅导高新技术企业、专精特新、科技型中小企业等资质申报，精准梳理区级、市级、国家级科技专项与产业补贴政策，助力企业降本增效。同时为初创团队提供项目规划、成果转化路径指导，全方位培育优质科创主体。
（三）深度化资源联动
搭建园内产业协同体系，打通精密加工、企业研发、检验检测全链条闭环，实现研发打样、性能检测、产品迭代园内完成。园区集聚27家硬科技企业，覆盖材料研发、精密加工、装备制造、检测检验等上下游领域，常态化开展供需对接活动。紧邻北京航天工程大学，联动科学城各大科研院所，搭建校企联合试验、技术委托开发通道，同时定期举办硬科技投融资路演，精准对接产业资本与科创基金。
（四）全方位生活配套
园区配套200人规模职工餐厅、咖啡休闲区、健身中心、亲子活动中心、户外天幕草坪等休闲业态，配备羽毛球、网球、攀岩等运动场地。自持4组人才公寓，周边覆盖商品房、保障性住房、多档次酒店民宿，紧邻范各庄商圈，超市、餐饮、银行、快递等生活配套全覆盖，构建10分钟便捷生活圈，稳固科创人才队伍。
四、企业风采｜科创扎根 智造赋能
完善的载体空间、优质的科创平台与全周期服务体系，吸引一批优质硬科技企业扎根成长，众多企业依托园区资源实现技术突破、成果转化与规模化发展，成为科学城新质生产力培育的中坚力量。
蓝瑆科技 航天新材料专精特新企业
入驻时间：2023年12月
企业赛道：高端装备智造+航天新材料赛道，专精特新企业，主营商用SAR合成孔径雷达卫星载荷、航天特种结构材料、空天地通信系统研发与小批量试制，是国内稀缺的商用卫星载荷一体化研制企业。
核心成果：依托园区优质载体建成卫星载荷批量化试制产线，自主研发轻量化航天复合材料、高精度雷达核心结构件，突破载荷小型化、高稳定散热等关键技术，产品成功配套多批次商用卫星项目，获评区级重点硬科技产业化项目，拥有多项核心专利，企业营收连续两年翻倍增长。
园区赋能：园区提供重载单层厂房，满足卫星整机装配、大型雷达载荷调试工况，大型货运通道可直接保障大型航天样机运输，稳定工业供电支撑高精度设备长期测试运行。同时，常态化组织产业供需对接会，推动企业与园内新能源企业达成配套合作，一对一精准辅导专精特新、高新企业及人才政策申报，全方位助力企业高速成长。
炎和科技：空天光伏产业化标杆企业
入驻时间：2024年3月
企业赛道：新能源赛道，专注高效钙钛矿太阳能电池研发、中试与产业化，产品覆盖消费电子无源供能、建筑光伏、太空柔性太阳翼三大场景，为国家级科技型中小企业，核心团队源自北京大学。
核心成果：企业落户园区后，建成10MW级钙钛矿专业中试产线，攻克抗辐照、长效稳定性、轻量化封装核心技术，柔性钙钛矿电池光电转化效率突破24.1%，达到全球领先水平。企业与通威股份、福斯特等行业龙头深度合作，研发太空叠层光伏组件，多款航天级电池样品完成环境模拟测试，2026年起将搭载十余颗卫星开展在轨验证，布局月球原位能源商业化落地。目前已斩获十余项核心发明专利，完成数亿元A2轮产业融资，建成国内首条消费级钙钛矿自动化试制产线。
园区赋能：园区匹配大层高、洁净度可控的标准厂房，完美适配真空镀膜、精密涂布、电池封装全工序产线布局，稳定的工业供电保障高端设备连续运行。依托园区双公共平台，定制生产钙钛矿电池精密夹具、真空腔体等非标零部件，就近完成产品高低温辐照、耐候性可靠性全项测试，研发迭代周期缩短50%。同时，专人专项辅导企业资质申报，联动上下游产业链资源与科研院所搭建联合实验室，配套人才公寓解决百余名研发人员住宿需求。
五、未来展望｜深耕智造生态 激活科创动能
长城海纳·雁栖湾硬科技智造产业园立足怀柔科学城产业布局，以存量空间提质焕新为抓手，持续深耕新能源、新材料、高端装备智造三大硬科技赛道，依托两大核心共享科创平台，构建全链条产业承载体系，实现科创资源高效聚合、产业要素精准匹配。
未来，园区将持续扩容精密仪器加工、检验检测平台设备产能，优化中试厂房定制化改造服务，进一步深化与高校院所、大科学装置、上下游企业的协同联动。同时持续完善产业配套与人才安居生态，持续降低企业研发生产成本，全力培育高新技术企业、专精特新等优质科创主体，持续打通前沿科学成果产业化落地通道，打造老旧厂区科创转型标杆、硬科技智造产业高地，为怀柔科学城培育新质生产力、推动科创产业高质量发展持续赋能。
联系方式↓↓↓
电话：010-61667108
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