怀柔发布丨上半年62个城市更新项目在施，城市更新固定资产投资任务实现“双过半”
日期：2026-07-22
来源：北京怀柔
7月21日，怀柔区人民政府新闻办公室举行上半年经济社会发展情况新闻发布会。怀柔区政协副主席、区发改委主任马天彪，怀柔区委宣传部分管日常工作的副部长于德利，怀柔区住建委主任高志平，怀柔区经信局局长、中关村怀柔园副主任郭钺，怀柔科学城管委会交流合作与人才工作处处长王天怡作发布。怀柔区委宣传部副部长姜东浩主持。
怀柔区住建委主任高志平发布上半年怀柔区城市更新工作推进情况及老城区焕新的最新进展，并回答记者提问。
上半年，怀柔区在施城市更新项目共62个，预计完成投资25亿元，可顺利实现“双过半”目标。这62个项目覆盖八大类别，其中建筑改造类3项、老旧小区整治类1项、完整社区建设类1项、老旧街区厂区及城中村改造类1项、城市功能提升类8项、城乡基础设施升级改造类39项、城市生态修复类7项、历史文化保护传承类2项。
雁栖湖水岸空间整治提升工程属于城市生态修复类项目，以“中国美学、国际风范”为总体追求，系统提升35处景观节点，构建11条景观视廊，营建四季植物景观，打造全龄友好公共空间，有机串联雁栖湖沿岸，建成后将打造无障碍、景观化的慢行环线。目前已完成总工程量的30%，预计年底完工。
雁栖湖水岸空间整治提升工程效果图
青春路21号（原团团圆圆饺子城）改造项目位于老城核心区域，属于既有建筑改造类项目，是怀柔区社会资本自发参与城市更新的典型项目。通过建筑主动退线，有效优化周边区域交通，提供了可复制、可推广的经验。项目预计2026年11月竣工，建成后将引入优质业态，提升周边居民的生活服务品质，改善人居环境。
青春路21号改造项目效果图
怀柔科学城仪器设备厂房（波尔亚太）建设项目位于怀柔科学城中心区，属于老旧厂房改造类项目。项目聚焦生命科学仪器、传感器等前沿领域，利用现状低效产业用地，建设集研发、中试于一体的标准化产业厂房，加速科创成果落地转化，通过城市更新实现低效厂房“腾笼换鸟”。项目总建筑面积13.55万平方米，系统性叠加了《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》中多项政策红利，目前已取得施工许可证。项目建成后，将承接高精尖科创产业功能，为怀柔综合性国家科学中心核心承载区构建全链条、高品质的产业发展载体。
怀柔科学城仪器设备厂房建设项目效果图
为高效推动城市更新工作，怀柔区依托区委城市工作委员会办公室，正加快构建“一办、一院、一平台”工作架构，持续强化区级统筹与体系支撑，住建、发改、规自等部门及属地组建专班，常态化对接市级部门政策导向，实行项目分批谋划、动态调整和项目库分级管理。2026年上半年，已完成3批项目征集工作，累计入库项目122项（含62项在施项目），预计总投资243亿元，年度计划投资50亿元，项目储备、开工规模实现稳步扩容。
商业街提质升级项目效果图
下一步，怀柔区将紧扣北京市城市更新总体部署，加快推进项目落地，着力扩投资、提品质、惠民生，确保圆满完成全年各项工作任务。
记者提问
商业街提质升级项目是怀柔区老城更新重点项目，请问提质升级后，在打造一条让大家有的逛、有的吃、有的玩，多元融合、充满活力的商业街方面有哪些亮点？
怀柔区上半年采取了哪些务实举措，实现“稳增长”“提质效”双兼顾？
回答
怀柔商业街承载着几代人的生活记忆，是本次城市更新重点项目。我们坚持“留烟火、塑风貌、强业态、优场景”的改造思路，不搞大拆大建，将全力打造一条可漫步、可休闲、可消费、可打卡的城市文商旅活力新街区，让市民在这条街“有的逛、有的吃、有的玩”，项目主要有三大亮点：
首先，我们通过文化赋能让老建筑焕发新活力，丰富“逛”的体验。对商业街五栋核心建筑实施差异化升级，远明辉商场原址重建，集中展示非遗技艺、本土文创，打造怀柔记忆文化会客厅；原新欣鞋帽店转型“零售+小型剧场融合”的潮流空间，目前正对接多家知名品牌；世纪园市场将升级为专业艺术展览空间，为怀柔增添一处高端文化消费场所；商业大厦和富商市场则通过外立面改造与内部业态调整，分别形成了“文化+运动”与特色餐饮的互补格局。改造后的五栋建筑功能互补、特色鲜明，形成层次丰富、各有看点的游览动线。
同时，我们布局多元业态，完善“吃”与“玩”全时段供给。升级后的商业街将容纳200余家特色门店，覆盖全年龄段、全天候消费需求。美食方面，依托富商市场打造特色小吃聚集地，汇聚南北风味。空间布局上，共有四大特色出入口：北侧主打文化业态，西侧侧重科技互动体验，东侧结合公园景观营造休闲娱乐氛围，南侧则配置便民生活服务。市民无论从哪个入口进入，都能一站式实现餐饮、购物、休闲、娱乐多元体验。
最后，在整体氛围营造上，我们兼顾功能与美感，让街区既充满日常烟火气，又不失时尚格调。景观设计重塑了蜿蜒的水系，呼应“如意”的吉祥寓意，同时增加了立体绿化和海绵城市功能。地面铺装分为“星光”与“潮流”两大主题，移步换景。特别值得一提的是夜景——未来，建筑立面上将上演长城主题的灯光投影秀，点亮怀柔的夜晚，使这里成为昼夜皆宜的打卡点。
下一步，我们将持续加快推进项目建设，在完整保留老街人文烟火气的基础上，以全新空间、多元业态、特色景观，把这条商业街打造成为怀柔老城更新示范标杆、城市文旅消费新地标。
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